CHARMANTE LAAGBOUWVILLA met vergunde GASTENKAMER & PRACHTIGE TUIN gelegen in het Seminarikwartier aan de Kruisvest nabij de Dampoort. Deze unieke alleenstaande woning met 3 tot 4 slaapkamers bevindt zich in een doodlopende straat en biedt u werkelijk een zee van rust & privacy in een groene omgeving binnen het ei van Brugge. Indeling glvl.: inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is voorzien van een parketvloer (Hongaarse punt) & een sfeervolle inbouw houthaard. Aansluitend is er de open ingerichte keuken met toegang tot de tuin. Nachthal, wasplaats/berging, slaapkamer 1 thans ingericht als bureau & slaapkamer 2 met sanitaire voorziening. Op de eerste verdieping is er de smaakvol ingerichte B&B gastenkamer met zicht op de Koeleweimolen & het groen en een ensuite badkamer bekleed met Marokaanse tegeltjes, een lavabomeubel in natuursteen & messing, een inloopdouche en een toilet. Deze gastenkamer is te bereiken via een afzonderlijke ingang waardoor de privacy gegarandeerd is. Er is tevens een grote zolderruimte die kan omgetoverd worden tot een extra slaapkamer of bureau (vaste trap reeds aanwezig). De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd en dient nog verder afgewerkt te worden. Epc 274, label C, uc 20241105-0003405388-RES-1. Cv op aardgas (condesatieketel), zonneboiler met zonnecollectoren. Elektrische installatie = conform. Lange oprit & parking voor meerdere wagens. Grote aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen & met een privé poortje dat toegang biedt naar de Brugse Vesten. Ideaal voor wie ruim & comfortabel wil wonen in de stad omgeven door het groen.